Actualización del CTE: El Proyecto de Real Decreto en audiencia pública
El Proyecto de Real Decreto que modifica el Código Técnico de la Edificación (CTE) ha entrado en un crucial periodo de audiencia pública hasta el 9 de diciembre de 2025. Este trámite permite que ciudadanos, asociaciones profesionales y entidades del sector de la construcción presenten observaciones y comentarios que podrían influir en la versión final del texto.
La modificación del CTE no es un cambio menor: se trata de una actualización integral que incorpora exigencias alineadas con la Directiva (UE) 2024/1275 sobre eficiencia energética y sostenibilidad, y que incluye ajustes imprescindibles en materia de protección contra incendios. Hoy más que nunca, la seguridad frente al fuego es crítica, sobre todo ante la proliferación de vehículos eléctricos y la necesidad de adaptar los sistemas de protección, como los extintores para baterias de litio, que se convierten en un elemento esencial en garajes y parkings modernos.
Principales novedades del nuevo CTE
1. Documento Básico de Sostenibilidad Ambiental (DB-HSA)
Por primera vez, el CTE incorpora un Documento Básico de Sostenibilidad Ambiental, ampliando los requisitos de higiene, salud y protección del medio ambiente. Este DB-HSA incluye dos exigencias fundamentales:
- HSA 1 – Potencial de Calentamiento Global (PCG): Introduce la metodología nacional para calcular las emisiones de gases de efecto invernadero a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio. Su aplicación será obligatoria a partir de 2028 para edificios nuevos mayores de 1.000 m² y desde 2030 para el resto.
- HSA 2 – Movilidad Sostenible: Establece requisitos para la instalación de infraestructuras de recarga para vehículos eléctricos y aparcamientos de bicicletas, alineándose con las metas europeas de transición energética.
2. Revisión del Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE)
El DB-HE se actualiza con indicadores más estrictos de eficiencia energética. Destacan:
- Iluminación eficiente (HE 3) con valores redefinidos de eficiencia energética y potencia máxima por superficie iluminada.
- Nueva sección HE 6 que obliga a generar energía solar mínima en edificios no residenciales y públicos de más de 250 m².
- Concepto renovado de edificio de cero emisiones, cubriendo su consumo anual con energías renovables in situ o sistemas urbanos eficientes.
3. Refuerzo de la seguridad contra incendios (DB-SI)
El nuevo CTE endurece notablemente las exigencias del Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB-SI):
- Prescripciones más estrictas sobre la reacción al fuego de las envolventes exteriores, alineadas con normas europeas.
- Aumento de la protección en aparcamientos por la proliferación de vehículos eléctricos, mejorando la sectorización, ventilación y medidas de detección.
- Obligación de instalar alarmas de humo autónomas en viviendas residenciales.
- Se refuerza la importancia de contar con extintores adecuados en todos los entornos sensibles.
4. Mejoras en accesibilidad y salubridad (DB-SUA y DB-HS)
El CTE introduce mejoras para accesibilidad, incluyendo aseos adaptados para personas con ostomía y la coordinación del DB-HS con el nuevo DB-HSA, reforzando la protección del entorno y la sostenibilidad ambiental.
5. Armonización con la normativa europea de productos de construcción
Todos los productos y materiales de construcción deberán cumplir el Reglamento (UE) 2024/3110, garantizando marcado CE y declaración ambiental, lo que asegura calidad, trazabilidad y seguridad frente a riesgos, incluido el fuego.
Impacto en sistemas HVAC y eficiencia energética
1. Mayor exigencia en rendimiento y control energético
El DB-HE enfatiza sistemas de climatización de alta eficiencia, priorizando energías renovables como aerotermia, geotermia y solar térmica. Los equipos deberán incorporar sistemas inteligentes de control y monitorización integrados en plataformas BMS para ajustar el consumo según ocupación, temperatura y demanda real.
2. Ventilación eficiente y calidad del aire interior
El DB-HS y DB-HSA refuerzan la calidad del aire interior (CAI) como parámetro de diseño, con tasas de ventilación adaptadas al uso real del edificio. Se promueve filtración avanzada (MERV, HEPA) y mecanismos de medición de CO2 y humedad relativa para entornos educativos, sanitarios y terciarios.
3. Integración con movilidad eléctrica y seguridad en aparcamientos
La proliferación de puntos de recarga obliga a diseñar sistemas de ventilación reforzada y detección de gases y calor. El CTE exige coordinación con los sistemas de climatización, optimizando evacuación de calor y gases en caso de incendio, y promoviendo la recuperación del calor residual. Es importante leer más sobre normativas para comprender cómo los cambios afectarán a la seguridad, sostenibilidad y eficiencia de los edificios en España.
Participación pública y próximos pasos
El periodo de audiencia pública estará abierto hasta el 9 de diciembre de 2025. Las aportaciones deben realizarse mediante el formulario habilitado en la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU).
Así que, la actualización del CTE no solo refuerza la sostenibilidad y eficiencia energética, sino que coloca la protección contra incendios en el centro de la planificación de cualquier proyecto de construcción. La incorporación de medidas específicas para aparcamientos y la adaptación a vehículos eléctricos demuestra la necesidad de integrar extintores especializados y sistemas de seguridad avanzados en edificios modernos.
La responsabilidad de garantizar entornos seguros, sostenibles y eficientes recae tanto en profesionales del sector como en los propios propietarios y usuarios. La participación en esta audiencia pública es una oportunidad única para influir en la normativa que definirá la construcción segura y sostenible del futuro.
La evolución normativa marca un antes y un después en la manera en que concebimos la seguridad, la eficiencia y la sostenibilidad de los edificios en España. Adaptarse y cumplir con estos nuevos estándares será clave para evitar riesgos, mejorar la eficiencia energética y garantizar la protección de todas las personas que habitan o utilizan estos espacios.