CGATE denuncia la lentitud de España en otorgar licencias de obra: un freno al sector de la edificación
En un contexto europeo cada vez más competitivo y ágil, la Arquitectura Técnica española se enfrenta a uno de sus mayores desafíos: la excesiva demora en la concesión de licencias de obra. El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) ha puesto en evidencia que, mientras países como Chipre, Polonia o Finlandia resuelven los trámites en cuestión de semanas, en España los plazos se prolongan hasta uno o dos años, generando un impacto directo en el acceso a la vivienda y en la dinamización del sector.
La importancia crucial de las licencias de actividad y declaraciones responsables
Las licencias de actividad, declaraciones responsables, licencias de apertura y licencias de obras son hoy elementos imprescindibles para garantizar que cualquier proyecto cumpla con la normativa vigente, asegure la seguridad de los usuarios y proteja la sostenibilidad urbana. Sin estos permisos, cualquier intervención constructiva corre riesgos legales y operativos. Por ello, el retraso en su obtención no solo afecta a promotores y profesionales de la edificación, sino también al ciudadano final que busca acceder a una vivienda segura y eficiente.
Según el CGATE, el procedimiento actual es ineficiente y desincentiva la inversión: la licencia de obra que debería ser un trámite ágil se convierte en un proceso burocrático interminable, con impacto directo en los plazos de entrega de viviendas y proyectos de rehabilitación urbana.
El debate europeo sobre la agilidad administrativa
La sede del CGATE ha acogido recientemente la reunión de la Junta Directiva del Consortium of European Building Control (CEBC), entidad que agrupa a organismos de control de calidad de la edificación de la mayoría de países europeos. Bajo la presidencia del arquitecto técnico español Sergio Vázquez, desde 2021, el CGATE ha trasladado al debate europeo la necesidad de modernizar los procedimientos administrativos en España.
Durante la reunión, se compartieron casos de éxito europeos que demuestran que agilizar los plazos es posible mediante procedimientos eficientes, digitalización completa y mecanismos sancionadores en caso de incumplimiento de tiempos establecidos. Así, Chipre logra conceder licencias en entre 20 y 40 días según el proyecto, Polonia en unos 45 días y Finlandia en aproximadamente tres meses. En comparación, España continúa con plazos habituales que superan los 12 meses, lo que provoca retrasos significativos en la actividad del sector y en la entrega de viviendas.
Digitalización y eficiencia: claves del éxito europeo
El CGATE y la CEBC coinciden en señalar que uno de los factores que permite a otros países europeos resolver licencias de manera ágil es la completa digitalización de los procedimientos. Gracias a sistemas electrónicos avanzados, los proyectos en Finlandia se tramitan en tan solo dos semanas, mientras que en España los formularios físicos y la revisión manual de expedientes prolongan innecesariamente el tiempo de espera.
Esta brecha tecnológica se traduce en pérdida de competitividad y oportunidades de inversión. Por ello, el CGATE insiste en la necesidad de adoptar herramientas digitales modernas, que permitan obtener licencia de obra de forma rápida, segura y transparente, alineando a España con las mejores prácticas europeas.
Impacto directo en proyectos y acceso a la vivienda
Al margen de la digitalización, los retrasos en la concesión de permisos afectan al ciudadano y al sector económico. La imposibilidad de iniciar obras genera bloqueos financieros, encarecimiento de materiales y frena la rehabilitación urbana. Como ejemplo reciente, como paso con la licencia de obra caducada tumba proyecto de parque eólico, una licencia caducada puede paralizar proyectos de gran envergadura, demostrando que los plazos no son un mero detalle administrativo, sino un factor estratégico en la gestión de proyectos.
Reformas necesarias en la normativa española
El CGATE enfatiza que España debe avanzar hacia un modelo más ágil y eficiente, con procedimientos claros y tiempos de respuesta garantizados. Esto implica:
- Revisión de la normativa actual para simplificar los trámites administrativos.
- Digitalización total de expedientes y seguimiento electrónico de solicitudes.
- Formación continua de los profesionales encargados de la revisión de licencias.
- Mecanismos de control y sanción ante retrasos injustificados en la tramitación.
Estos cambios no solo beneficiarían a promotores y arquitectos técnicos, sino también a ciudadanos que necesitan acceder a viviendas de manera segura y rápida, garantizando la sostenibilidad y calidad de las construcciones.
Comparativa europea: un modelo a seguir
En Finlandia, los proyectos se resuelven en un plazo medio de tres meses gracias a sistemas electrónicos integrados que permiten la revisión simultánea de todos los documentos. Polonia y Chipre combinan procesos digitalizados con equipos especializados que priorizan proyectos de interés social o estratégico. Esta comparativa evidencia que la agilidad administrativa no es un mito, sino un objetivo alcanzable con inversión en formación, digitalización y organización interna.
El papel del CGATE y la CEBC en la transformación del sector
El CGATE, junto a la CEBC, lidera iniciativas para comparar modelos europeos, intercambiar experiencias y trasladar buenas prácticas a España. La meta es clara: situar a la Arquitectura Técnica española en el centro del debate internacional sobre modernización de procesos y calidad del entorno construido, demostrando que es posible combinar agilidad, seguridad y sostenibilidad en la concesión de licencias de obra y otros permisos esenciales.
Urgencia y compromiso con la eficiencia
El retraso en la obtención de licencias de obra es un freno real para la economía, la vivienda y la innovación en el sector de la construcción. Adoptar modelos ágiles, digitales y eficientes es indispensable para garantizar que España no quede rezagada frente a otros países europeos. La acción del CGATE y la CEBC pone de relieve que existen soluciones concretas y viables para transformar el proceso de concesión de licencias, en beneficio de profesionales, promotores y ciudadanos, asegurando un futuro más dinámico, seguro y sostenible para la edificación española.